VERVIERS, Belgique – En ce samedi 22 novembre 2025, le paysage commercial de l'arrondissement de Verviers et de ses environs est marqué par des nouvelles contrastées, à l'image des dynamiques économiques qui traversent nos sociétés. D'un côté, une promesse de renouveau avec le rachat d'un site commercial majeur à Dison ; de l'autre, le douloureux adieu à une institution commerciale à Malmedy. Ces deux événements, rapportés initialement par L'Avenir, illustrent parfaitement le flux et le reflux de l'activité économique locale, entre adaptation nécessaire et préservation d'un héritage.

Dison : L'Ancien Aldi se Prépare à une Nouvelle Vie

Le coup de projecteur est d'abord mis sur Dison, où l'ancien supermarché Aldi, situé sur un axe commercial stratégique, a trouvé un repreneur. Ce rachat, dont les détails précis du projet n'ont pas encore été entièrement dévoilés, ouvre une nouvelle page pour un site qui était resté vacant, ou sous-exploité, depuis le déménagement de l'enseigne vers des locaux plus modernes ou plus vastes, une tendance observée chez de nombreux discounters cherchant à optimiser leur présence.

L'acquisition de cet espace représente une opportunité significative pour Dison. La réaffectation d'une friche commerciale de cette taille peut avoir plusieurs impacts positifs :

• Dynamisation Urbaine : L'arrivée d'un nouveau commerce ou d'un ensemble de services peut revitaliser le quartier, attirer de nouveaux flux de clients et créer un pôle d'attractivité supplémentaire.
• Création d'Emplois : Quel que soit le projet, il est fort probable qu'il génère des emplois, qu'il s'agisse de postes de vente, de gestion, ou de services associés, contribuant ainsi à l'économie locale.
• Augmentation de l'Offre Commerciale : Si le repreneur est une nouvelle enseigne ou un type de commerce différent, cela enrichira la diversité de l'offre disponible pour les habitants de Dison et des communes avoisinantes, réduisant potentiellement la nécessité de se déplacer vers de plus grands centres urbains pour certains achats.
• Réhabilitation du Foncier : Utiliser un bâtiment existant est également un geste favorable à l'urbanisme durable, en évitant l'étalement urbain et en valorisant des infrastructures déjà présentes.

Les attentes sont grandes quant à la nature du futur occupant. S'agira-t-il d'une autre enseigne de distribution, d'un commerce spécialisé, d'un espace de services, voire d'un concept innovant mêlant plusieurs activités ? La réponse à ces questions sera déterminante pour l'orientation commerciale future de cette partie de Dison.

Malmedy dit Adieu à Graine d'As : La Fin d'une Institution

À quelques kilomètres de là, dans la charmante ville de Malmedy, l'ambiance est toute autre. La boutique Graine d'As, située rue du Commerce, au cœur de la ville, s'apprête à fermer ses portes. Ce n'est pas une simple fermeture, mais la fin d'une ère pour un commerce qui a été un pilier de la vie locale et un rendez-vous pour plusieurs générations de Malmédiens. Fondée il y a plusieurs décennies, Graine d'As, qui proposait sans doute une gamme de produits spécialisés ou de qualité (le nom suggérant potentiellement un magasin de jeux, de jouets, de loisirs créatifs ou même une boutique d'articles pour enfants et bébés), incarnait l'esprit du commerce de proximité, où le conseil, la familiarité et le service personnalisé étaient de mise.

La fermeture de Graine d'As est symptomatique des défis que rencontrent de nombreux commerces indépendants et de longue date dans les centres-villes :

• La Concurrence du Numérique : L'essor du commerce en ligne a redéfini les attentes des consommateurs en matière de prix, de choix et de commodité, mettant sous pression les boutiques physiques.
• L'Augmentation des Coûts Opérationnels : Les loyers, les charges, les salaires et les contraintes réglementaires pèsent lourdement sur la rentabilité des petites structures.
• Le Renouvellement de la Clientèle : Maintenir l'attractivité auprès des jeunes générations, dont les habitudes de consommation évoluent rapidement, est un défi constant.
• Les Enjeux de Succession : Dans de nombreux cas, la retraite des propriétaires et l'absence de repreneur familial ou externe conduisent à la cessation d'activité, emportant avec elle un savoir-faire et un pan de l'histoire locale.

La rue du Commerce perd ainsi un de ses visages familiers. Au-delà de l'aspect économique, la fermeture d'un tel magasin représente une perte pour le tissu social de Malmedy. Ces commerces sont des lieux de rencontre, des points d'ancrage qui contribuent à l'identité et à l'âme d'une ville. Leur disparition laisse souvent un vide difficile à combler, tant sur le plan commercial que sentimental.

L'Arrondissement de Verviers : Entre Mutations et Résilience Commerciale

Ces deux nouvelles, bien que très différentes, sont deux facettes d'une même dynamique qui anime l'arrondissement de Verviers et, plus largement, les régions wallonnes et belges. Le secteur du commerce de détail est en constante évolution, tiraillé entre la nécessité d'innover et de s'adapter aux nouvelles attentes des consommateurs, et la volonté de préserver une diversité et une proximité qui font la richesse des territoires.

La région de Verviers, riche de son histoire industrielle et de son cadre naturel, cherche à maintenir son attractivité commerciale. Les villes comme Verviers, Dison, Malmedy, Spa, ou Eupen déploient des efforts pour soutenir leurs centres-villes, revitaliser leurs artères commerciales et accompagner les commerçants dans leur transition.

Les Défis du Commerce de Proximité et les Stratégies d'Adaptation

Le cas de Graine d'As n'est malheureusement pas isolé. Partout en Belgique, les petits commerces subissent la pression des géants du e-commerce et des grandes surfaces. Pour survivre, ils doivent se réinventer, miser sur la spécialisation, l'expérience client, la qualité des produits, et une relation de proximité inégalable.

Les municipalités jouent un rôle crucial en mettant en place des dispositifs de soutien, des plans de revitalisation urbaine, des aides à l'installation ou à la digitalisation des commerces. Des initiatives pour encourager l'achat local, telles que des chèques-cadeaux ou des événements commerciaux, sont devenues monnaie courante pour tenter de préserver un écosystème commercial fragile mais essentiel.

L'Opportunité des Anciennes Surfaces Commerciales

À l'inverse, le rachat de l'ancien Aldi à Dison met en lumière une opportunité : celle de redonner vie à des espaces commerciaux désertés par les enseignes qui évoluent. Ces grandes surfaces, souvent bien situées et dotées de parkings, peuvent être transformées en complexes polyvalents, accueillant de nouvelles formes de commerces, de services, voire des activités culturelles ou de loisirs, participant ainsi à une mixité fonctionnelle des zones urbaines.

La réflexion sur l'avenir de ces espaces doit s'inscrire dans une vision urbanistique plus large, en intégrant les besoins des habitants, les enjeux de mobilité et la préservation de l'environnement. Le succès de ces reconversions dépendra de la capacité des acteurs locaux et des investisseurs à imaginer des projets pertinents et durables.

Perspectives : Un Équilibre à Trouver

Le futur du commerce dans l'arrondissement de Verviers, comme ailleurs, réside dans la capacité à trouver un équilibre entre l'attractivité des grandes enseignes et la richesse du commerce indépendant. C'est un défi complexe qui exige collaboration entre les pouvoirs publics, les commerçants, les chambres de commerce et les citoyens eux-mêmes.

Ces deux nouvelles du 22 novembre 2025 – le rachat d'un site à Dison et la fermeture d'une boutique historique à Malmedy – ne sont pas de simples faits divers. Elles sont le reflet des forces profondes qui remodèlent nos villes et nos modes de vie. Elles nous rappellent que le commerce est un organisme vivant, en perpétuel mouvement, où chaque fermeture est un deuil et chaque ouverture, une promesse pour l'avenir.